? 国产成人精品人人_天鴻盛和|房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別-貸款問(wèn)答

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問(wèn):天鴻盛和|房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別

時(shí)間:2020-03-11 瀏覽:127次

答:

天鴻盛和房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別:

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1、成本不同:

主要是利率方面對于按揭貸款,就是商業(yè)貸款,又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率,以前做買(mǎi)房按揭貸款利率還有折扣,由于當今政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關(guān)系主體不同:

抵押關(guān)系中,若債務(wù)人即抵押人,則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關(guān)系中,最少應有三個(gè)法律關(guān)系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買(mǎi)方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期條件不同:

借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而房屋按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購房。

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